33 m2 WOHNUNG ZU VERMIETEN // NÄHE HBF / UNIONKREUZUNG

ECKDATEN: sehr helle, lichtdurchflutete Wohnung im dritten Stock (ohne Lift), 33m2

AUFTEILUNG: Vorraum, Toilette, Küche / Essbereich, Schlafzimmer, Bad (Dusche, Waschmaschinenanschluss), kleiner begehbarer Kleiderschrank/Abstellraum mit Schiebetür.

Wohnung ist teilweise möbliert: Küche: Kühlschrank mit kleinem Gefrierfach, Ceranfeld, Backofen; Vorraum: Garderobe, Schränke, großer Spiegel; Bad: Unterschrank, Spiegel, kleiner Wandschrank, Handtuchhalterungen, Lampen in jedem Raum

Heizkörper in jedem Raum außer Vorraum, Außenjalousien vorhanden

Kellerabteil vorhanden (neu gemacht im Sept. 2024), Fahrradabstellraum im Keller und kleiner Garten der gemeinschaftlich genutzt wird, kein eigener Parkplatz aber gratis Parkmöglichkeiten in der Nähe

LAGE: Gute öffentliche Anbindung (Bim Haltestelle Unionkreuzung 3min zu Fuß,

Hauptbahnhof 5min zu Fuß) Fußläufig auch verschiedene Supermärkte / Apotheken / Bars / Restaurants / Fitnessstudio usw. zu erreichen

Die Wohnung ist frisch gestrichen und gereinigt. Haustiere und Rauchen sind in der Wohnung nicht erlaubt.

ADRESSE: Anzengruberstraße, 4020 Linz

HEIZUNG: Fernwärme (erneuert 2023)

MIETE: 455€ (darin enthalten sind die Betriebskosten- & Heizkosten)

STROM (Linz AG) nicht im Mietpreis enthalten: ca. 25€

KAUTION: 3 Monatsmieten (1365€)

BEZIEHBAR AB: FEBRUAR 2026

Mietvertrag auf 3 Jahre befristet

KONTAKT: alexandrapisslinger@gmail.com