Sehr helle, moderne, teilmöblierte Wohnung direkt an der Donau in Urfahr ab Oktoberfür sehr gute Preis-Leistung

Wir suchen für unsere aktuelle Wohnung ein*e Nachmieter*in ab Anfang Oktober (inkl. Einzugstagen vorher nach Absprache).

Die Wohnung ist in sehr gutem, modernen und renovierten Zustand. Mit neuer Küche und neuem Bad, sowie separaten Badezimmer.

Kleiner Flur, großer Koch-, Ess- und Wohnraum.

Kleiner Abstell- und Lagerraum unter der Dachschräge im Schlafzimmer.

Insgesamt wirklich sehr hell mit Fensterfront, innen sehr ruhig trotz gut angebundener Lage. Integrierte Raffstores verbaut.

3.OG/DG mit Treppe.

Beleuchtung vorhanden.

Die Wohnung ist mit Küche ohne Ablöse und sonstigen. Wir lassen gerne je nach Absprache auch einen großen Teil unserer Möbel für eine kleine Ablöse da. Waschmaschine lassen wir z.B. gerne einfach mit in der Wohnung, dann muss niemand eine neue schleppen. Platz wäre noch problemlos für einen Trockner.

Beispielhafte Möblierung: Bandschrank, Kommode, Spiegel, Beistelltisch, kleiner runder Esstisch, Garderobe, Kleiderstange, Nachttisch, Schreibtisch, Rollcontainer, Stehlampe, Mülleimersystem,... (Kein Bett, keine Essstühle, kein Sessel - die nehmen wir mit;) )

Vermietet wird eine Wohnung mit ca. 56 m2 inkl. Miet-, Betriebs-. und Heizkosten mit 790,- Gesamtkosten inkl. Mwst. Zusätzlich Internet und je nach Anbieterwahl variierende Stromkosten.

Kaution 2000.

Sehr netter, einfacher und umgänglicher Vermieter.

Sehr nette, junge, sehr(!) ruhige Nachbarn und nettes Haus.

Lage:

Uninähe, Freistädterstraße 218, PLZ 4040, sehr gute Verkehrslage, Bus- u. Straßenbahnhaltesstelle und Donau /Damm/ Pleschingersee, Sportwege in unmittelbarer Nähe.

Ärzte, Supermärkte etc in direkter fußläufiger Umgebung.

Ca. 15 min. Fußweg zur Uni, Bushaltestelle direkt vor der Tür und ca 7-10 Gehminuten zur BIM-Station, sowie Donauradweg direkt vor der Tür.

Die direkte Donauanbindung und der sehr schnelle Weg ins Grüne in alle Richtungen sind aber das absolute Highlight an der Lage. Perfekt für sportliche, naturliebende Menschen oder Fahrradpendler

Weiteres:

Fast alles Neu, keine Maklergebühr, fast neue Küche ohne Ablöse.

Beste Infrastruktur u. Preis/Leistung, direkt vom Vermieter.

Fahrradstellplätze und Platz im Keller vorhanden. Einfaches Parken kurzzeitig vor der Tür mit mehreren Park-and-Ride-Parkplätzen in direkter Umgebung, sowie eben auch direkt angebunden und Nahe zu Parks, Donau, Wald und allgemeinen Dienstleistungen.

Wir suchen daher ein*e nette, offene, freundliche und saubere Nachmieter*in oder ein Pärchen, für die die Wohnung perfekt geeignet wäre und sich gut um den Zustand kümmern und an der Lage erfreuen würde.

Wir waren und sind immernoch absolut zufrieden und geben die Wohnung daher gerne in gute Hände weiter.

Bilder folgen noch, Daten werden noch nachgeprüft.

Wir freuen uns auf eure Nachrichten!:)