WG-Zimmer in ruhiger 2er-WG am Spallerhof – ideal für Studierende
30.05.2025
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Ab 01.09.2025 (nach Absprache auch früher) wird eine gemütliche Wohnung am Spallerhof frei. Die Wohnung bietet gesamt 69 m² Wohnfläche und ist ideal für eine 2er-WG konzipiert – mit zwei separat begehbaren Schlafzimmern und zwei zusätzlichen Durchgangszimmern, die sich perfekt als Wohn- und Essbereich nutzen lassen.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertigen Ausstattung und einer ruhigen Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Universitäten.
Dein neues Zuhause bietet:
Privates, helles WG-Zimmer mit Echtholzparkett
Zwei separate Durchgangszimmer – ideal als Wohn- und Essbereich
Moderne DAN-Küche mit Gaskochfeld & Blick ins Grüne
Tageslichtbad – wird vor Einzug revitalisiert
Gemütlicher Holzofen für eine wohnliche Atmosphäre
Gasetagenheizung (Vaillant)
Kellerabteil zur Mitbenutzung
Kostenlose Parkplätze direkt vor dem Haus
Gemeinschaftsgarten zur freien Nutzung
Kabelfernsehen & Küche bereits in der Miete enthalten
Erstbezug nach Teilrenovierung - (frisch ausgemalt und modernisiertes Badezimmer)
📍 Top-Lage für Studierende
Öffentliche Verkehrsmittel:
Bushaltestelle Linz/Donau Eisenwerkstraße (Linie 25) – 200 m
Straßenbahnhaltestelle Wifi Linz (Linien 1/2/3/N82) – 850 m
Universitäten in der Nähe:
Neuromed Campus – <1,5 km
FH OÖ Campus Linz – <3,5 km
PH OÖ – <4,5 km
Private PH der Diözese Linz – <5 km
Anton Bruckner Privatuniversität – <6 km
JKU – <9 km
Miete je Zimmer: 365€ + 74€ BK = 439€ Gesamtbelastung
Internet, Strom und Heizung sind nicht in dem oben genannten Preis inkludiert.
Die Zimmer werden unmöbliert übergeben
Ab 01.09.2025 (nach Absprache auch früher) wird eine gemütliche Wohnung am Spallerhof frei. Die Wohnung bietet gesamt 69 m² Wohnfläche und ist ideal für eine 2er-WG konzipiert – mit zwei separat begehbaren Schlafzimmern und zwei zusätzlichen Durchgangszimmern, die sich perfekt als Wohn- und Essbereich nutzen lassen.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertigen Ausstattung und einer ruhigen Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Universitäten.
Dein neues Zuhause bietet:
Privates, helles WG-Zimmer mit Echtholzparkett
Zwei separate Durchgangszimmer – ideal als Wohn- und Essbereich
Moderne DAN-Küche mit Gaskochfeld & Blick ins Grüne
Tageslichtbad – wird vor Einzug revitalisiert
Gemütlicher Holzofen für eine wohnliche Atmosphäre
Gasetagenheizung (Vaillant)
Kellerabteil zur Mitbenutzung
Kostenlose Parkplätze direkt vor dem Haus
Gemeinschaftsgarten zur freien Nutzung
Kabelfernsehen & Küche bereits in der Miete enthalten
Erstbezug nach Teilrenovierung - (frisch ausgemalt und modernisiertes Badezimmer)
📍 Top-Lage für Studierende
Öffentliche Verkehrsmittel:
Bushaltestelle Linz/Donau Eisenwerkstraße (Linie 25) – 200 m
Straßenbahnhaltestelle Wifi Linz (Linien 1/2/3/N82) – 850 m
Universitäten in der Nähe:
Neuromed Campus – <1,5 km
FH OÖ Campus Linz – <3,5 km
PH OÖ – <4,5 km
Private PH der Diözese Linz – <5 km
Anton Bruckner Privatuniversität – <6 km
JKU – <9 km
Miete je Zimmer: 365€ + 74€ BK = 439€ Gesamtbelastung
Internet, Strom und Heizung sind nicht in dem oben genannten Preis inkludiert.
Die Zimmer werden unmöbliert übergeben
A cosy flat at Spallerhof will be available from 01.09.2025 (earlier by arrangement). The flat offers a total of 69 m² of living space and is ideally designed for a two-person shared flat - with two separately accessible bedrooms and two additional walk-through rooms, which can be used perfectly as a living and dining area.
The flat impresses with its well thought-out room layout, high-quality furnishings and a quiet location with good connections to public transport and universities.
Your new home offers:
Private, bright shared room with real wood parquet flooring
Two separate walk-through rooms - ideal as a living and dining area
DAN kitchen with gas hob
Daylight bathroom - will be revitalised before moving in
Cosy wood-burning stove for a homely atmosphere
Gas central heating (Vaillant)
Cellar compartment for shared use
Free parking spaces directly in front of the house
Communal garden for free use
Cable TV & kitchen already included in the rent
First occupancy after partial renovation - (freshly painted and modernised bathroom)
📍 Top location for students
Public transport:
Bus stop Linz/Donau Eisenwerkstraße (line 25) - 200 m
Wifi Linz tram stop (lines 1/2/3/N82) - 850 m
Universities in the neighbourhood:
Neuromed Campus - <1.5 km
FH Upper Austria Campus Linz - <3.5 km
PH Upper Austria - <4.5 km
Private PH of the Diocese of Linz - <5 km
Anton Bruckner Private University - <6 km
JKU - <9 km
Rent per room: 365€ + 74€ running costs = 439€ total charge
Internet, electricity and heating are not included in the above price.
The rooms are handed over unfurnished.