WG-Zimmer im Grünen nahe der JKU zu vermieten

Hallo,

mein Name ist Ilvy-Maria, ich studiere an der JKU und ich verwalte gemeinsam mit meinem langjährigen Freund Jakob eine auf zwei Etagen verteilte (wenn wir voll sind) 8-köpfige WG in der wir beide auch selber wohnen. Eigentümer des Gebäudes ist mein Großvater Gumpinger Otto.

Für das Wintersemester 2024/25 sind fünf der Zimmer frei die wir nun wieder gerne vermieten würden.

Bilder:

> Auf den Bildern sieht man das Gebäude, die Küche im zweiten Obergeschoß, ein Zimmer im zweiten Obergeschoß sowie das Wohnzimmer im ersten Obergeschoß. Wenn du dir mehr Bilder ansehen möchtest, dann schicke mir gerne eine Mail und was genau dich interessieren würde und ich lasse dir Fotos der Räume zukommen. Natürlich kannst du auch gerne gleich auf eine Besichtigung vorbeikommen.

Erreichbarkeit:

> Das Gebäude liegt 30 Minuten zu Fuß oder auch jeweils 5 Minuten (3 Stationen) mit den Öffis oder dem Rad von der Uni entfernt (alles persönlich erprobt). Die Bushaltestelle liegt schräg gegenüber von dem Haus und der Bus fährt ab 5 Uhr in der Früh bis um 21 Uhr am Abend im Stundentakt und manchmal sogar öfters. Auch sonntags fährt der Bus, hier aber nur im 2-Stunden-Takt.

Beschreibung der Räumlichkeiten:

> Die Zimmer der WG sind auf zwei Stockwerke verteilt und jedes Stockwerk besitzt eine Küche (großer Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd und Backofen) und ein Badezimmer (Dusche, Badewanne sowie Waschmaschine) sowie eine vom Badezimmer getrennte Toilette.

> In jedem Stockwerk steht außerdem ein Gemeinschaftsbereich/Wohnzimmer zur Verfügung.

> Die zu vermietenden Zimmer sind, bis auf ein teilmöbliertes von unserer Seite aus unmöbliert, wobei die Studenten, welche die Zimmer vorher gemietet hatten ihre Möbel gerne an den Nachmieter verkaufen würden. Die Gemeinschaftsbereiche sind hingegen möbliert, wobei gerne etwas verändert/hinzugefügt werden kann.

> Geheizt wird momentan noch mit einer Gasheizung sowie einer Holzzentralheizung. Außerdem verfügt jedes Stockwerk über einen Kachelofen.

> Der Außenbereich setzt sich aus zwei Terrassen zusammen, welche einmal vom zweiten und einmal vom ersten Obergeschoß aus erreichbar sind.

Im Erdgeschoß befinden sich einige Garagen, wobei eine immer gratis für die Radfahrer zur Verfügung steht, um die Räder abzustellen.

Zimmerpreise:

> In den Zimmerpreisen ist das W-Lan sowie die Betriebskosten (Strom, Wasser, Heizung, ...) inkludiert.

> Die Kaution beträgt 1000€.

> 1. Obergeschoß (hier leben auch ich und mein Freund):

Zimmer 1: 17,7m² für 390€

Zimmer 2: vermietet

> 2. Obergeschoß:

Zimmer 3: 8,2m² für 285€

Zimmer 4: 18,4m² für 395€

Zimmer 5: 13,7m² für 345€

Zimmer 6: 14,9m² für 360€

> Solltest du Interesse daran haben dir ein Zimmer mit einem/r Freund/in zu teilen, dann ist dies möglich und auf die Miete würden 60€ für diese zweite Person aufgeschlagen werden.