Geräumige 4-Zimmer-Wohnung im Zentrum vom Linz (perfekt für 3er-WG)

Hallo, wir 3 (Luki, Felix & Flo) lösen unsere 3er WG auf, und suchen daher Nachmieter für unsere Wohnung im Zentrum von Linz :-)

Die Wohnung hat 86,38 m² (davon 5 m² Balkon) und teilt sich auf in:

- Vorzimmer/Gang

- 3 Schlafzimmer

- Wohnzimmer

- Küche mit kleinem Essbereich

- Badezimmer

- Separates WC

- Balkon

Lage:

Die Wohnung befindet sich in bester Lage in der Bethlehemstraße 1b direkt am Taubenmarkt, im 4. Stock des Winklerbaus (Lift vorhanden). Die JKU Universität ist in unter 30min mit den Straßenbahnlinien 1 & 2 zu erreichen, und Drogerie, Spar, Billa Plus, Straßenbahn, Bushaltestelle, ... sind alle in unter 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

Verfügbarkeit:

Die Wohnung wäre entweder ab 1. Dezember 2026 oder ab 1. Januar 2027 verfügbar - je nachdem wie schnell sich Nachmieter finden und ob der Hauseigentümer zustimmt.

Derzeitige Kosten pro Monat:

- Miete: 980€

- Betriebs- und Nebenkosten: 206,83€

- Heizkosten: 114,55€ (Fernwärme)

Zu dritt sind wir mit Strom, Internet & Versicherung auf ca 480€ pro Person im Monat gekommen. Die Kaution belief sich bei unserem Einzug (2019) auf 2700€. Bei neuen Mietern wird allerdings ein neuer Vertrag ausgehandelt und die Kosten können davon abweichen.

Möbel & Ablöse:

Die Küche ist Bestandteil der Wohnung und wird ohne Ablöse übernommen. Die Wand auf dem Grundriss zwischen Schlafzimmer 1 und Wohnzimmer ist eine Rigipswand, die wir selber eingebaut haben um einen zusätzlichen Raum zu schaffen. Dass die Wand übernommen wird (ebenfalls ohne Ablöse) wäre uns sehr wichtig, ohne diese Wand wäre es nur eine 3-Zimmer Wohnung.

Der Großteil der restlichen Möbel kann (aber muss nicht zwingend) für eine geringe Ablöse übernommen werden:

- Schlafzimmer 1: Kleiderschrank, Kommode, Nachttisch, Bett + Matratze, Schreibtisch + Sessel, Wandregal (200€ insgesamt)

- Wohnzimmer: TV-Lowboard, Kommode, ausziehbares Bettsofa, Couchtisch (120€ insgesamt)

- Küche: Esstisch (20€), restliche Küche wird als Teil der Wohnung ohne Ablöse übernommen

- Schlafzimmer 3: Kleiderschrank, Schreibtisch, Bett, Nachtkästchen

...

Bei Interesse gern bei mir (Luki) melden, dann kann die Wohnung besichtigt und Details geklärt werden :-)