33m2 Wohnung zu vermieten // Nähe Unionkreuzung / Hbf

Eckdaten: sehr helle, lichtdurchflutete Wohnung im dritten Stock (ohne Lift), 33m2

Aufteilung: Vorraum, Toilette, Küche / Essbereich, Schlafzimmer, Bad (Dusche, Waschmaschinenanschluss), kleiner begehbarer Kleiderschrank/Abstellraum mit Schiebetür

Wohnung ist teilweise möbliert: Küche: Kühlschrank mit kleinem Gefrierfach, Ceranfeld, Backofen; Vorraum: Garderobe, Schränke, großer Spiegel; Bad: Unterschrank, Spiegel, kleiner Wandschrank, Handtuchhalterungen

Heizkörper in jedem Raum außer Vorraum

Außenjalousien vorhanden

Kellerabteil vorhanden (wurden gerade im Sept. 2024 neu gemacht), Fahrradabstellraum im Keller und kleiner Garten der gemeinschaftlich genutzt wird, kein eigener Parkplatz aber gratis Parkmöglichkeiten in der Nähe

Haustiere nicht erlaubt

Lage: Gute öffentliche Anbindung (Bim Haltestelle Unionkreuzung 3min zu Fuß, Hauptbahnhof 5min zu Fuß) Fußläufig auch verschiedene Supermärkte / Apotheken / Bars / Restaurants / Fitnessstudio usw. zu erreichen

Die Wohnung ist frisch gestrichen und durch gereinigt.

Rauchen ist in der Wohnung nicht erlaubt – nur im Garten oder vor dem Haus.

Heizung (erneuert 2023): Fernwärme

Miete: 415€ (darin enthalten sind die Betriebskosten 136€)

Strom und Wärme (Linz AG) nicht im Mietpreis enthalten

Strom: ca. 25€

Wärme: 40€

Kaution: 3 Monatsmieten (1245€)

Beziehbar ab: November 2024

Mietvertrag auf 3 Jahre befristet