3 Zimmer, ruhig & zentral, Balkon - Linz Innenstadt, provisionsfrei

Besichtigungen am 20. August, Donnerstag, von 17:00 bis 18:00 Uhr. Bei Interesse bitte um sofortige Nachricht.

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² im 2. Stock (kein Lift), ruhige und zentrale Innenstadtlage.

Aufteilung: Wohnzimmer, Küche, großes Schlafzimmer, kleineres Schlafzimmer (bisher als Büro genutzt), Vorraum, Bad, separates WC und Abstellraum.

Wohnzimmer und Küche liegen straßenseitig (Humboldtstraße) mit kleinem Balkon zur Straße. Die beiden Schlaf-/Arbeitszimmer gehen zum ruhigen Innenhof. Balkontüre (Doppelflügel) und Küchenfenster sind 3-fach verglast, bei geschlossenen Fenstern hört man die Straße nicht. Alle Fenster haben Rollläden und Insektengitter-Rollos.

Zusätzlich gibt es einen größeren Balkon zum Innenhof, der vom Stiegenhaus zugänglich ist und mit der Nachbarwohnung geteilt wird (Nutzung mit Schlüssel).

Ausstattung: Einbauküche, teilmöbliert (u. a. Bett, Waschmaschine, Schränke), Parkettböden, Gastherme.

Kosten pro Monat:

Hauptmietzins € 739,20,

Betriebskosten € 205,46,

gesamt € 944,66.

Kaution € 2.000.

Strom und Gas sind selbst anzumelden.

Provisionsfrei.

befristeter Mietvertrag

Lage

Zentrale Lage in der Linzer Innenstadt. Etwa 3 Minuten zu Fuß zur Straßenbahnhaltestelle Bürgerstraße. Nähe WKO/Hessenplatz, Palais Kaufmännischer Verein, Landstraße und Mozartkreuzung.

Sonstiges

Besichtigungen ab sofort möglich. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.

Hinweis: Einige Fotos wurden digital (KI) möbliert. Die auf Bilder mit Wasserzeichen gezeigten Möbel sind ein Einrichtungsvorschlag und nicht im Mietgegenstand enthalten. Näheres wird bei der Besichtigung geklärt.